Ý tưởng sản xuất nhà lắp ghép để giải quyết chỗ ở tại Hawaii

Ý tưởng về sản xuất nhà lắp ghép để giải quyết vấn đề nhà ở tại Hawaii

Để giải quyết tình trạng thiếu nhà cho hơn 29.000 người đang chờ được cấp nhà, Hawaii (Mỹ) đang nghiên cứu việc sản xuất nhà lắp ghép nhằm tiết kiệm chi phí và rút ngắn thời gian thi công.

Sở Đất đai Người Hawaii (DHHL) có nhiệm vụ cung cấp đất cho người Hawaii bản địa theo một đạo luật liên bang được ban hành cách đây 100 năm. Tuy nhiên, trong suốt nhiều thập kỷ qua, cơ quan này không thể đáp ứng đủ nhu cầu, dẫn đến việc có hơn 29.000 người vẫn phải chờ đợi, và không ít trong số họ đã qua đời trước khi được cấp nhà.

Các nguyên nhân chính của vấn đề này bao gồm thiếu nguồn lực tài chính, chi phí xây dựng cao và khó khăn trong việc tiếp cận các khoản vay để xây nhà trên đất được cấp. Để khắc phục tình trạng này, DHHL đang xem xét việc áp dụng công nghệ nhà lắp ghép, giúp giảm chi phí và rút ngắn thời gian xây dựng, với mục tiêu sản xuất được khoảng 40 căn mỗi tháng.

DHHL dự định hợp tác với công ty Fading West từ Colorado, chuyên cung cấp các giải pháp xây dựng nhà ngoài công trường. Công ty này trước đây đã cung cấp 82 căn nhà cho Cơ quan Quản lý Khẩn cấp Liên bang (FEMA) để tái định cư người dân tại thị trấn Lahaina (Hawaii) sau thảm họa cháy rừng.

Nhà lắp ghép do Fading West sản xuất sẽ được lắp ráp tại Norwood, Colorado, và sau đó vận chuyển đến Hawaii.

Chi phí xây dựng nhà tại Honolulu (Hawaii) thông thường dao động khoảng 500 USD mỗi foot vuông, tức hơn 500.000 USD cho một căn nhà 1.000 foot vuông (tương đương 93 m2). Tuy nhiên, nhà lắp ghép có thể giảm chi phí xây dựng từ 10-15%, giúp tiết kiệm khoảng 75.000 USD, làm giảm giá thành căn nhà xuống còn khoảng 425.000 USD.

Ông Eric Schaefer, Giám đốc phát triển kinh doanh của Fading West, cho biết rằng công ty có thể hoàn thành các căn nhà trong vòng 4 tháng sau khi nhận đơn đặt hàng. Quá trình sản xuất nhà lắp ghép được thực hiện theo quy trình dây chuyền, giống như lắp ráp ô tô, chỉ khác là thay vì lắp các xe như Corolla hay Camry, họ lắp các căn nhà với hai hoặc ba phòng ngủ.

Các ngôi nhà lắp ghép này sẽ được bán cho những người nhận quyền thuê đất từ DHHL. Fading West đang lên kế hoạch thí điểm sản xuất 24 căn nhà lắp ghép cho DHHL để cung cấp cho đảo Maui. Các căn nhà này sẽ được sản xuất tại đất liền và sau đó vận chuyển đến Maui, nơi các nhà thầu địa phương sẽ hoàn thiện các công đoạn như mái nhà, hệ thống điện và nước.

Về lâu dài, các nhà lập pháp Hawaii đề xuất cấp kinh phí để DHHL mua lại một nhà chứa máy bay rộng 18.200 m2 tại Kalaeloa để cải tạo thành nhà máy sản xuất nhà lắp ghép. Công trình này hiện thuộc sở hữu của Đại học Hawaii và đang được sử dụng để lưu trữ trực thăng cho sở cảnh sát và cứu hỏa. Tuy nhiên, việc cấp kinh phí cho DHHL vẫn chưa được quyết định. Theo ước tính, giá trị thẩm định của khu đất là 4,4 triệu USD, trong khi Giám đốc DHHL Kali Watson ước tính cần thêm 4,8 triệu USD để cải tạo cơ sở này.

Trước đây, nhà lắp ghép đã gặp phải sự phản đối từ ngành xây dựng do lo ngại rằng việc xây nhà giá rẻ sẽ làm ảnh hưởng đến mức lương của công nhân. Tuy nhiên, nhu cầu tái định cư khẩn cấp sau trận cháy rừng tại Lahaina đã khiến cộng đồng địa phương có cái nhìn cởi mở hơn về giải pháp này.

Giám đốc DHHL, ông Kali Watson, chia sẻ: "Nếu việc triển khai nhà lắp ghép có thể tiết kiệm chi phí đáng kể, đây có thể trở thành giải pháp quan trọng đối với chúng tôi." Ông cũng ước tính rằng Hawaii cần tới 2 triệu căn nhà để đáp ứng đủ nhu cầu chỗ ở cho người dân.